Londyn: Pokoje do wynajęcia coraz tańsze przez pandemię

Według strony internetowej SpareRoom, przeznaczonej dla osób poszukujących i odnajmujących pokoje, rynek wynajmu w brytyjskiej stolicy i innych brytyjskich miastach miał trudności z odbudową, pomimo złagodzenia ograniczeń związanych z pandemią w okresie letnim. Średni miesięczny czynsz za pokój w Londynie spadł do 725 funtów między lipcem a wrześniem, co oznacza spadek o 7% z 780 funtów w tym samym okresie ubiegłego roku.

Z wyłączeniem Londynu, czynsze w Wielkiej Brytanii wzrosły średnio o 2% do 492 GBP za miesiąc. Szkocja była jedynym innym regionem Wielkiej Brytanii, w którym czynsze spadły o 2% z 490 GBP do 481 GBP.

Ze względu na wybuch wirusa coraz więcej właścicieli domów i najemców zaczęło się wyprowadzać z dużych miast na przedmieścia, do mniejszych miejscowości i na obszary wiejskie - tam właśnie szukano większych i tańszych domów z dostępem do terenów zielonych.

Spośród 50 największych miast w Wielkiej Brytanii, Edynburg odnotował największy spadek czynszów - aż o 10%. W innych miejscowościach, takich jak Telford, Glasgow, Gloucester czy Ipswich, czynsze spadły o 2%, podczas gdy w Birmingham, Reading, Aberdeen i Stoke-on-Trent - o 1%.

Popyt wśród najemców w okresie letnim na pokoje z dostępem do ogrodu, tarasu lub kwaterę z balkonem niemal się podwoił. SpareRoom zauważa również, że najemcy chcieli dzielić się wynajętym lokalem z mniejszą liczbą osób - najpopularniejszą opcją był pokój lub kawalerka dla jednej osoby.

W Londynie obszarami o największych spadkach czynszów były Aldgate (EC3), gdzie czynsze spadły o 34%, Maida Vale i Paddington w zachodnim Londynie (W9), gdzie czynsze spadły o 20% oraz Westminster, Belgravia i Pimlico na południowym zachodzie (SW1), ze spadkiem o 17%.

Przykładowo: czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią w okolicach z kodem EC3 i EC1 wynosił przed pandemią od 1 650 do 1 750 funtów, a obecnie spadł do kwoty w przedziale 1 300 - 1 350 funtów.

Zdaniem Matta Hutchinsona ze SpareRoom, czynsze w stolicy raczej nie wzrosną. Hutchinson ma wątpliwości, czy Londyn i inne duże miasta kiedykolwiek odzyskają taką atrakcyjność, jaką cieszyły się przed pandemią, "gdy tak wielu młodych najemców opuści stolicę - albo w celu znalezienia tańszych czynszów, aby przeprowadzić się z rodziną, albo całkowicie opuścić Wielką Brytanię".

Kwartalny indeks wynajmu SpareRoom opiera się na ponad 500 000 ofertach pokoi.