Rents rise at 6.6% a year but pace is slowing

Z danych portalu wynika, że średni miesięczny czynsz za wynajem nowego mieszkania wzrósł o 80 funtów w porównaniu z rokiem poprzednim.

Chociaż odnotowano spadek popytu, na każde mieszkanie do wynajęcia przypadało średnio 15 zainteresowanych osób. Przed pandemią było to średnio sześć osób - podała Zoopla.

"Czynsze wciąż rosną szybciej niż średnie zarobki, choć różnica jest znacznie mniejsza niż rok temu" - zauważył Richard Donnell, dyrektor wykonawczy Zoopla. Dodał, że tempo wzrostu czynszów jest najniższe od października 2021 roku.

Według tych danych, średni miesięczny czynsz za nowo wynajęte mieszkanie w UK wynosił w kwietniu 1 226 funtów.

Zoopla przewiduje, że w dalszej części 2024 r. sektor prawdopodobnie odnotuje dalsze spowolnienie wzrostu cen wynajmu do 5%. Będzie to spowodowane dalszym spadkiem popytu ze strony najemców, a nie tym, że właściciele będą oferować więcej nieruchomości do wynajęcia.

W ciągu ostatnich dwóch lat czynsze za nowo wynajmowane mieszkania gwałtownie wzrosły z wielu powodów.

Zalicza się do nich rosnący popyt ze strony studentów, ale przede wszystkim fakt, że podaż nie dorównuje popytowi. Właściciele nieruchomości stanęli w obliczu rosnących kosztów i dlatego część z nich zdecydowała się sprzedać swoje lokale.

Pośrednicy nieruchomości informują jednocześnie, że wysoki popyt doprowadził do tego, że wystawiane na wynajem nieruchomości są wynajmowane znacznie szybciej niż przed pandemią.