Dom pod Wrocławiem

Dom na sprzedaż / For sale
We will be happy to present an offer in English (call 00447921465728)
Brzezia Łąka, gmina Długołęka
CENA: 400 000 £
Z przyjemnością prezentujemy nowy, funkcjonalny i przytulny dom w Brzeziej Łące.
Wykończony w latach 2023-24 (oddany do użytku w kwietniu 2024) r.
Wysoka jakość materiałów.
Gustownie wykończony i wyposażony. 
Gotowy do wejścia bez konieczności odświeżania.
Działka do zagospodarowania we własnym zakresie (ogrodzenie po bokach oraz z tyłu wykonane).
Opaska wokół domu zrobiona z płyt grafitowych, wysypane jasnym kamyczkiem.
Powierzchnia działki: 1165 m2
Powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem w bryle budynku: 188 m2
Wykończenie domu w nowoczesnym, minimalistycznym stylu m.in. panele oraz gres na podłogach, zabudowy meblowe wykonane na wymiar, schody dębowe z barierkami ze szkła hartowanego, oświetlenia LED, w salonie instalacja pod system nagłośnienia. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD, meble z systemami blum z nowoczesnymi zastosowaniami, gniazdka w blacie, fronty lakierowane, zlew granitowy, płyta indukcyjna 5 palnikowa z możliwością łączenia. W pełni wyposażona pralnia. Wyjątkowa garderoba z zabudową na wymiar i podświetleniem LED.
Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach: 
wiatrołap, salon, kuchnia, 4 pokoje, 2 łazienki, garderoba przy sypialni, pralnia, korytarz, kotłownia, garaż 1-stanowiskowy.
Odległości:
    8km do wschodniej granicy Wrocławia (12 minut samochodem)
    550 m – przystanek autobusowy:
    –linia numer 921 oraz 931– kierunek Wrocław
    600 m (8 minut pieszo) – 3 sklepy spożywczo-przemysłowe
    1,5 km (21 minut pieszo) – boisko Orlik
    1,1 km – szkoła podstawowa
    Żłobki, przedszkola, przychodnia (stomatologia, gabinet psychologiczny, lekarze rodzinni), apteka i wiele innych

35 kilometrów do lotniska we Wrocławiu (30-40 minut samochodem)
 
Szczegóły techniczne
    Pompa ciepła 9kW Panasonic z funkcją chłodzenia
    Prąd (fotowoltaika 9,5 kW, panele najwyższej jakości Solar Kioto)
    Własna studnia (w pełni wyposażona kotłownia w filtry, lampy UV oraz zmiękczacz wody uzdatniające wodę do picia)
    Dodatkowa studnia do nawadniania ogrodu
    kanalizacja – zbiornik szczelny 10 m3
    zbiornik na wodę deszczową 10 m3 
    fundamenty z bloczków fundamentowych wraz z izolacją termiczną i przeciwwilgociową
    ściany z Porothermu
    ocieplenie zewnętrzne ścian – styropian grafitowy 20 cm lambda=0,32
    elewacja – tynk silikonowy
    dach o konstrukcji drewnianej
    pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Bergamo
    okna PCV Veka : ciepłe, 3-szybowe, kolor ciemnoszary z zewnątrz oraz dąb Winchester w środku, ciepłe parapety, ciepły montaż z użyciem taśm
    Okna dachowe trzyszybowe Fakro
    rolety zewnętrzne automatyczne plus sterowanie z aplikacji
    drzwi zewnętrzne frontowe KMT z pochwytem
    drzwi wewnętrzne Porta bez przylgowe
    brama garażowa Wiśniowski – ocieplana z napędem (sterowanie pilotem)
    ogrzewanie podłogowe w całym domu
    monitoring – 2 kamery z dostępem przez aplikację mobilną
    stacja uzdatniania wody – Viessmann
    podłogi: panele + gres (kuchnia, łazienki, kotłownia, pralnia i wiatrołap)
    biały montaż: Roca
    armatura: Grohe oraz Omnires
    Strych ocieplony wełną mineralną oraz wyłożony płytami osb
    Oświetlenie zewnętrzne ledowe budynku
    cały teren zagospodarowany: trawnik

Na prośbę osób zainteresowanych mogę podesłać więcej zdjęć.